Кто должен размещать сведения о дачных (садовых) домах в ГИС ЖКХ: председатель СНТ или администрация?

Информацию о дачных (садовых) домах в ГИС ЖКХ размещают органы местного самоуправления, а не председатели СНТ.

Обоснование:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр устанавливает перечень информации, которую обязаны размещать поставщики сведений в ГИС ЖКХ. Размещение каких-либо данных председателями СНТ не предусмотрено.

Согласно пункту 9 главы 2 Приказа № 79/пр, органы местного самоуправления размещают в ГИС ЖКХ общие сведения о жилом доме, включая:

• адрес и код ОКТМО;

• вид здания;

• сведения о наличии инженерных систем;

• тип системы горячего водоснабжения;

• наличие полотенцесушителей;

• кадастровый номер (при наличии).

При этом в нормативных актах используется термин «объект индивидуального жилищного строительства» (п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Садовый дом, согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, является зданием сезонного использования и не относится к жилым домам.

Однако в Федеральном законе от 21.07.2014 № 209-ФЗ и в Приказе № 79/пр понятие «садовый дом» отсутствует. Исходя из этого, можно сделать вывод, что законодатель фактически приравнял такие строения к индивидуальным жилым домам для целей размещения сведений в ГИС ЖКХ, поскольку они возводятся гражданами индивидуально.

Таким образом, размещение информации о садовых домах в ГИС ЖКХ относится к обязанностям органов местного самоуправления.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".