Возможно ли перевести находящиеся в муниципальном образовании жилые помещения коммерческого использования в служебный жилищный фонд и предоставлять их муниципальным служащим?

Да, перевод жилых помещений из фонда коммерческого использования в служебный жилищный фонд возможен, при условии, что такие помещения свободны от прав третьих лиц и соблюдена установленная процедура их отнесения к специализированному жилищному фонду.

Обоснование:
Согласно ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может использоваться как специализированное только после его официального отнесения к специализированному жилищному фонду в установленном порядке. Такое решение принимает орган, управляющий государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п. 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, не допускается отнесение жилых помещений к специализированному фонду, если они уже заняты по договорам социального найма, коммерческого найма, аренды либо обременены правами третьих лиц.

К служебным жилым помещениям могут относиться отдельные квартиры. Комнаты в квартирах, где проживают несколько нанимателей или собственников, не могут быть признаны служебными (п. 5 Правил).

При этом включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд (в том числе с отнесением к служебным) и исключение из него осуществляется на основании решения уполномоченного органа управления жилищным фондом (п. 12 Правил).

Таким образом, перевод жилых помещений из фонда коммерческого использования в служебный жилищный фонд допустим, если соблюдены все установленные требования, в том числе отсутствуют действующие договоры и обременения.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".