Может ли муниципалитет за счет бюджетных средств проводить ремонт здания и благоустройство территории, если здание и земельный участок переданы СО НКОО в безвозмездное пользование на 5 лет?

Муниципалитет вправе проводить ремонт и благоустройство за счет бюджета только при условии, что такое право прямо закреплено в договоре безвозмездного пользования. Закон не запрещает собственнику выполнять ремонт своего имущества, но порядок и распределение обязанностей должны быть четко прописаны в договоре.

Обоснование:
По общему правилу бремя содержания имущества несет собственник (ст. 210 ГК РФ). Это означает, что собственник вправе осуществлять ремонт и благоустройство, если иное не установлено договором.

Однако для договора безвозмездного пользования действует специальная норма:
ст. 695 ГК РФ устанавливает, что ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, включая текущий и капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.

Следовательно:

• по умолчанию ремонт обязан выполнять ссудополучатель (СО НКОО);
• но стороны могут перераспределить обязанности и закрепить, что ремонт и благоустройство осуществляет ссудодатель — муниципалитет.

Если в договоре будет указано, что:

• муниципалитет вправе проводить ремонтные работы;
• муниципалитет вправе осуществлять благоустройство территории;
• такие работы могут финансироваться за счет бюджета,

то проведение ремонта и благоустройства в период пользования объектами СО НКОО будет законным и обоснованным.

Таким образом, возможность выполнения муниципалитетом ремонтных работ и благоустройства зависит от условий договора, и при правильном оформлении муниципалитет вправе финансировать такие работы из бюджета.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".