Обязана ли администрация вносить сведения в Росреестр о присвоении (изменении) адреса объекту недвижимости после внесения адреса в ФИАС, если адрес присвоен по заявлению собственника?

Администрация не обязана самостоятельно направлять сведения в Росреестр после присвоения адреса. Внесение адреса в ЕГРН осуществляется на основании сведений, которые оператор ФИАС передает в Росреестр автоматически, либо на основании технической документации, содержащей выписку из государственного адресного реестра. При этом подать заявление о внесении изменений может как правообладатель, так и орган власти.

Обоснование:

Согласно п. 21 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ, адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте.

Часть 5 ст. 32 Закона № 218-ФЗ устанавливает, что оператор ФИАС обязан в течение пяти рабочих дней после внесения сведений об адресе:

• передать их в орган регистрации прав (Росреестр)

• для внесения в ЕГРН.

Пункт 26 Правил присвоения адресов определяет, что датой присвоения или изменения адреса является дата внесения сведений в государственный адресный реестр (ФИАС).

Позиция Минэкономразвития РФ (письмо от 18.04.2018 № Д23и‑2023) подтверждает:

• внесение адреса в ЕГРН с 01.01.2017 возможно только на основании сведений, полученных от оператора ФИАС,

• либо на основании межевого плана, технического плана или карты‑плана территории, в состав которых включена заверенная выписка из государственного адресного реестра.

При этом Закон № 218-ФЗ допускает подачу заявления о внесении изменений в ЕГРН любым заинтересованным лицом, включая:

• собственника объекта недвижимости;

• орган местного самоуправления;

• государственные органы.

Таким образом:

• администрация не обязана самостоятельно направлять сведения в Росреестр;

• Росреестр получает сведения автоматически от оператора ФИАС;

• при необходимости изменения можно подать заявление как со стороны собственника, так и со стороны администрации.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".