Обязаны ли собственники построенных жилых домов регистрировать право собственности в ЕГРН?

Да, собственники обязаны обратиться за государственной регистрацией права собственности на построенный дом в ЕГРН. Право собственности возникает только с момента государственной регистрации, а ее отсутствие может повлечь административную ответственность и иные неблагоприятные последствия.

Обоснование:
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и иные вещные права на недвижимость, а также их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения записи в реестр, если иное не установлено законом. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 и ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и регистрация прав осуществляются в заявительном порядке, то есть по инициативе правообладателя.

Несоблюдение установленного порядка регистрации влечет ответственность по ч. 1 ст. 19.21 КоАП РФ:

• для граждан — штраф от 1 500 до 2 000 руб.;
• для должностных лиц — от 3 000 до 4 000 руб.;
• для юридических лиц — от 30 000 до 40 000 руб.

Кроме того, при отсутствии регистрации органы местного самоуправления вправе инициировать привлечение к ответственности, а также признание объекта бесхозяйным с последующим оформлением его в муниципальную собственность.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".