Продлевается ли договор аренды муниципального имущества, заключенный сроком на 30 дней, в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ при отсутствии возражений со стороны арендодателя?

Да, договор может считаться продленным на неопределенный срок только если он заключен по результатам торгов — до заключения нового договора.
Если же договор заключен без торгов по пункту 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, его продление по пункту 2 статьи 621 ГК РФ не допускается.

Обоснование:
Решение вопроса зависит от порядка заключения договора аренды муниципального имущества сроком 30 дней.

1. Если договор заключен по результатам торгов (аукциона), применяется пункт 2 статьи 621 ГК РФ. В этом случае при отсутствии возражений арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок. Такое продление действует до заключения нового договора аренды в порядке, установленном частями 9 и 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2. Если договор заключен в порядке пункта 11 части 1 статьи 17.1 указанного закона (без проведения торгов), применяется специальное регулирование. В этом случае продление договора не допускается ни на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ, ни на основании части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Данная позиция подтверждается разделом 8 Разъяснений ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ), а также Правилами, утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (с учетом изменений, внесенных Приказами ФАС России от 20.10.2011 N 732 и от 30.03.2012 N 203) (Приложение к письму ФАС России от 04.09.2013 N АЦ/34611/13).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".