Как прекратить регистрацию договора аренды земли в Росреестре после истечения срока?

Для погашения записи об аренде в Росреестре администрации необходимо направить заявление о государственной регистрации прекращения права аренды и приложить акт приема-передачи земельного участка, подтверждающий его возврат арендатором.

Обоснование:

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в надлежащем состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, предусмотренном договором. При нарушении этой обязанности арендодатель вправе требовать оплату за весь период просрочки возврата и возмещение убытков.

Согласно части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, являющиеся основанием для регистрации соответствующих изменений.

Частью 2 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что орган местного самоуправления обязан в срок не позднее пяти рабочих дней с момента совершения сделки или возникновения/прекращения права направить в Росреестр заявление и необходимые документы.

Таким образом, основанием для погашения записи об аренде является документ, подтверждающий возврат имущества. Таким документом выступает акт приема-передачи земельного участка, который подается вместе с заявлением о государственной регистрации прекращения права аренды.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".