Можно ли юридическому лицу взять в аренду землю под многоквартирный дом?

Да, юридическое лицо вправе участвовать в аукционе на право аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома. Прямого запрета на участие юридических лиц в соответствующем аукционе законодательство не содержит.

Обоснование: 

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах в форме аукциона, за исключением установленных законом случаев.

В силу пункта 1 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ решение о проведении аукциона (в том числе на право заключения договора аренды) принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 9 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ аукцион является открытым по составу участников, если иное не предусмотрено законом.

При этом пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ установлены отдельные случаи, когда участие в аукционе ограничено:

• только гражданами (в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ);

• только субъектами малого и среднего предпринимательства — в отношении участков, включенных в специальные перечни в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ.

Таким образом, при отсутствии указанных ограничений юридические лица вправе участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, в том числе для строительства многоквартирного жилого дома.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".