Может ли жилой дом блокированной застройки быть объектом приватизации?

Да, жилой дом блокированной застройки может быть приватизирован, если он относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и предоставлен гражданам на условиях социального найма.

Обоснование:
Жилой дом блокированной застройки представляет собой дом, соединенный с другими домами в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. При этом каждый блок такого дома является самостоятельным объектом недвижимости и не предназначен для раздела на квартиры (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация — это передача жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан на безвозмездной основе. Правом на приватизацию обладают граждане РФ, занимающие жилые помещения по договору социального найма, при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 указанного Закона).

В соответствии с п.п. 4, 5 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, жилым помещением признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для проживания. К жилым помещениям, в частности, относятся жилой дом, квартира и комната.

Поскольку дом блокированной застройки отвечает признакам жилого помещения, его приватизация допускается при соблюдении установленных законом условий.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".