Должен ли быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, гражданин, обратившийся за приватизацией этого жилья?

Отсутствие регистрации по месту жительства не является препятствием для участия в приватизации муниципального жилья по договору социального найма.

Обоснование:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство связывает постоянное место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении, однако не исключает возможность признания местом жительства иного жилого помещения, занимаемого на законных основаниях. Таким образом, регистрационный учет является способом подтверждения проживания, но не единственным доказательством.

В рассматриваемой ситуации определяющее значение имеет включение гражданина в договор социального найма в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя, а не факт регистрации по месту жительства.

Отсутствие у заявителя регистрации по месту жительства в муниципальном жилом помещении не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".