Обязан ли орган местного самоуправления обращаться в Росреестр для постановки на учет бесхозяйного имущества, если один из собственников отказывается от своей доли в праве собственности на жилое помещение?

Нет, в данном случае у органа местного самоуправления отсутствует обязанность обращаться в Росреестр, поскольку отказ одного из участников долевой собственности от своей доли не делает объект бесхозяйным.

Обоснование:
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. При этом бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по заявлению органа местного самоуправления.

Порядок принятия на учет таких объектов установлен Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086. В силу п. 5 Порядка учет осуществляется на основании заявления уполномоченного органа. При этом п. 10 Порядка требует, чтобы в случае отказа от права собственности было представлено заявление всех собственников объекта, а также подтверждающие документы.

Следовательно, один участник долевой собственности не вправе в одностороннем порядке отказаться от своей доли таким образом, чтобы объект стал бесхозяйным. Для этого необходимо волеизъявление всех сособственников.

Кроме того, до признания имущества муниципальной собственностью в судебном порядке (по истечении года с момента постановки на учет) собственники сохраняют свои права и обязаны нести бремя содержания имущества, включая оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".