Top.Mail.Ru

30.04.26 05:00

Указывать ли несовершеннолетнего по договору соцнайма ответчиком (должником) при взыскании долга за найм жилья?

30.04.26 05:00

Вопрос от клиента:

Нужно ли указывать несовершеннолетнего, являющегося членом семьи нанимателя по договору социального найма, в качестве ответчика в заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения?

Ответ и обоснование:

Да, несовершеннолетнего необходимо указывать в качестве должника в заявлении о выдаче судебного приказа, если обязанность по оплате связана с принадлежащим ему жилым помещением (долей в праве собственности).

При этом, если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, он вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у него денежных средств обязанность по оплате субсидиарно несут его родители, а задолженность может взыскиваться с родителей солидарно.

Если ребенку менее 14 лет, гражданско-правовую ответственность за него полностью несут родители (законные представители).

Обоснование:
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Сам по себе несовершеннолетний возраст собственника не освобождает его от исполнения данной обязанности.

Если собственником жилого помещения (или доли в праве собственности) является несовершеннолетний, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на его родителей независимо от факта совместного проживания с ребенком. Это следует из ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ, а также п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако при недостаточности у них средств обязанность по оплате субсидиарно возлагается на родителей (ст. 26 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг несовершеннолетнего собственника может взыскиваться с его родителей солидарно в порядке ст. 322 ГК РФ.

Для этого подается одно заявление о выдаче судебного приказа, в котором в качестве должников указываются как сам несовершеннолетний собственник, так и его родители (законные представители) (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62).

Если сведения об одном из родителей отсутствуют, в суд можно направить ходатайство об истребовании такой информации в органах ЗАГС и о привлечении этого родителя к участию в деле в качестве должника.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".

Остались вопросы? Мы готовы помочь!

Консультация - БЕСПЛАТНО!

Ещё по этой теме