Минстрой России планирует утвердить обновленный Порядок определения НМЦК при закупках в сфере градостроительной деятельности, а также новую методику составления сметы контракта. Эти документы должны заменить действующие нормы, утвержденные приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
На какие закупки будет распространяться новый Порядок
Проект предусматривает применение Порядка при определении НМЦК для закупок:
- работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства;
- услуг технического заказчика;
- услуг строительного контроля, осуществляемого заказчиком;
- текущего ремонта, строительства некапитальных объектов и иных работ/услуг в сфере градостроительной деятельности – по решению заказчика.
Что меняется в подходе к определению НМЦК
Проект Порядка:
- устанавливает перечень документов и источников информации, которые заказчик должен использовать при расчете НМЦК;
- содержит формулы пересчета сметной стоимости в текущий и прогнозный уровни цен;
- вводит ограничение: период между уровнем цен сметной документации и датой определения НМЦК не должен превышать 9 месяцев.
Новые требования к протоколу определения НМЦК
Проект вводит несколько важных правил:
1. Соответствие плана‑графика
Если рассчитанная НМЦК превышает объем финансового обеспечения, предусмотренный планом‑графиком, протокол может быть утвержден только после приведения плана‑графика в соответствие.
2. НДС в протоколе
В протоколе определения НМЦК:
- не выделяются ставка и сумма НДС;
- обязательно указывается, что НМЦК является равнозначной для всех участников, независимо от их системы налогообложения (включая закупки у единственного поставщика).
Что меняется в методике составления сметы контракта
В новой методике отсутствуют положения о порядке изменения сметы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315.
Когда вступят в силу изменения
Предполагается, что новый приказ Минстроя России вступит в силу 1 июня 2026 года.
-----
Проект Приказа Минстроя России (подготовлен 10.03.2026)
