Правомерно ли привлечение администрации в качестве ответчика по иску о приобретательной давности?

Да, привлечение администрации в качестве ответчика по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности возможно, но только в случаях, когда прежний собственник имущества неизвестен или не может быть установлен. В такой ситуации орган местного самоуправления выступает надлежащим ответчиком, а государственный регистратор привлекается к участию в деле.

Обоснование:

Пункт 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъясняет:

• Лицо, считающее себя собственником имущества по приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

• Ответчиком по такому иску является прежний собственник имущества.

Если прежний собственник неизвестен или не должен был быть известен давностному владельцу, применяется иной порядок:

1. Давностный владелец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

2. В этом случае ответчиком может быть орган местного самоуправления, поскольку именно он представляет публично-правовое образование, на территории которого расположен объект.

3. К участию в деле также привлекается государственный регистратор (Росреестр), поскольку решение суда затрагивает вопросы государственной регистрации прав.

Таким образом, участие администрации в деле является правомерным, но только при отсутствии сведений о прежнем собственнике.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".