Можно ли индивидуальный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, отнести к специализированному жилищному фонду?

Да, индивидуальный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, может быть отнесен к специализированному жилищному фонду.

Обоснование:
В соответствии с п. 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, жилые помещения, включаемые в специализированный жилищный фонд, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), а также быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, жилой дом может быть отнесен к специализированному жилищному фонду муниципального образования, при условии его соответствия установленным требованиям.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".