Можно ли оформить землю по гаражной амнистии только по техническому плану 2025 года?

Нет, одного технического плана 2025 года недостаточно для предоставления земельного участка в порядке «гаражной амнистии». Необходимо наличие документов, подтверждающих предоставление или использование земельного участка либо иные предусмотренные законом доказательства.

Обоснование:

Согласно пункту 1 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года граждане вправе бесплатно приобрести земельный участок под гаражом при соблюдении установленных условий, в том числе если:

• участок был предоставлен гражданину или выделен иным образом;

• либо участок связан с гаражным кооперативом и распределен гражданину.

В силу пункта 5 статьи 3.7 указанного закона к заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие предоставление или иное законное использование земельного участка.

При их отсутствии допускается представление иных документов, например:

• договоров о подключении к инженерным сетям или предоставлении коммунальных услуг, заключенных до введения Градостроительного кодекса РФ;

• документов технического учета или инвентаризации, оформленных до 1 января 2013 года, содержащих сведения о правообладателе и годе постройки гаража.

Технический план, согласно пункту 8 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, действительно прилагается к заявлению, однако он лишь содержит сведения о характеристиках объекта (в том числе год постройки) и не подтверждает право на земельный участок или факт его предоставления.

Таким образом, представленный технический план 2025 года сам по себе не подтверждает наличие оснований, предусмотренных законом, и не может рассматриваться как достаточное доказательство для предоставления земельного участка.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".