Что делать с договором аренды земельного участка после признания торгов недействительными судом?

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов. В такой ситуации стороны обязаны вернуть друг другу все полученное по сделке.

Обоснование: 

Пунктом 2 статьи 449 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, а также применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата полученного в натуре - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, возврат земельного участка может быть оформлен актом приема-передачи, а внесенный задаток подлежит возврату.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".