Как расторгнуть договор социального найма, если наниматель и проживающий с ним член его семьи умерли?

В случае смерти нанимателя и проживавшего с ним члена семьи договор социального найма не расторгается, а прекращается. Основанием является смерть одиноко проживавшего нанимателя и отсутствие иных членов семьи, указанных в договоре социального найма. Прекращение договора оформляется правовым актом администрации.

Обоснование:
Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, а также со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку после смерти члена семьи умершего нанимателя иных членов семьи, указанных в договоре социального найма, не осталось, договор социального найма считается прекращенным. В такой ситуации оформление расторжения договора не требуется, так как договор прекращается по предусмотренному законом основанию.

Прекращение договора осуществляется на основании правового акта администрации.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".