Как проходит извещение при установлении публичного сервитута на участок МКД?

Порядок информирования правообладателей при установлении публичного сервитута предусмотрен пунктом 3 статьи 39.42 Земельного кодекса РФ.

Если публичный сервитут устанавливается только в отношении земельного участка под многоквартирным домом, извещение осуществляется путем размещения сообщения в общедоступных местах — на досках объявлений во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен дом.

Обоснование: 

Согласно пункту 3 статьи 39.42 Земельного кодекса РФ, в срок не более семи рабочих дней со дня поступления ходатайства об установлении публичного сервитута уполномоченный орган обеспечивает извещение правообладателей земельных участков следующими способами:

• опубликование сообщения о возможном установлении публичного сервитута в порядке официального опубликования правовых актов муниципального образования по месту нахождения земельного участка;

• размещение сообщения на официальном сайте уполномоченного органа и официальном сайте соответствующего муниципального образования в сети Интернет;

• размещение сообщения на информационном щите в границах населенного пункта либо соответствующего муниципального образования;

• размещение сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений во всех подъездах многоквартирного дома либо в пределах земельного участка, на котором расположен МКД), если публичный сервитут предполагается установить в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом подпункты 1 и 3 пункта 3 статьи 39.42 Земельного кодекса РФ не применяются, если публичный сервитут испрашивается только в отношении земельного участка под МКД.

Таким образом, извещение правообладателей земельного участка, в отношении которого предполагается установить публичный сервитут, осуществляется в порядке, установленном пунктом 3 статьи 39.42 Земельного кодекса РФ. Если сервитут устанавливается только в отношении земельного участка под МКД, применяется специальный порядок извещения, предусмотренный подпунктом 4 указанной нормы.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".