Нужно ли уведомлять собственника при изменении адреса объекта недвижимости по инициативе органа местного самоуправления?

Действующее законодательство не устанавливает прямой обязанности органов местного самоуправления индивидуально уведомлять собственников земельных участков и объектов недвижимости об изменении адресов, если такое изменение произведено по инициативе администрации.

При этом, если изменение адреса осуществляется в заявительном порядке, решение о присвоении или изменении адреса подлежит направлению заявителю.

Обоснование: 

Федеральный закон от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“», а также Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» не содержат нормы, предусматривающей обязанность органов местного самоуправления индивидуально уведомлять собственников объектов недвижимости об изменении адресов объектов, произведенном по инициативе уполномоченного органа.

Вместе с тем пунктом 39 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, предусмотрено направление решения о присвоении либо изменении адреса в случае осуществления соответствующей процедуры в заявительном порядке.

Так, в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2020 № Ф09-5719/20 по делу № А34-11147/2019 указано, что в соответствии с пунктом 7 Правил № 1221 присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется как по собственной инициативе уполномоченных органов, так и на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27, 29 Правил № 1221.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".