Кто распоряжается земельным участком, если правообладатель — сельское поселение, администрация района или поселения?

Если в выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка указано сельское поселение, то именно оно вправе распоряжаться данным земельным участком и предоставлять его в аренду.

Администрация муниципального района осуществляет предоставление земельных участков только в случаях, предусмотренных законодательством, в частности в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Обоснование: 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, а также на межселенных территориях.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, предоставление земельного участка в аренду должен осуществлять собственник участка, то есть соответствующее муниципальное образование, указанное правообладателем в ЕГРН.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".