Может ли наниматель, проживающий в жилом помещении по договору коммерческого найма, зарегистрироваться в нем по месту жительства и зарегистрировать в нем иных лиц?

Да, наниматель и члены его семьи, указанные в договоре коммерческого найма, вправе зарегистрироваться по месту жительства в таком помещении. Регистрация иных лиц, не поименованных в договоре, без письменного соглашения с собственником (наймодателем) не допускается. Исключение – регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей (законных представителей).

Обоснование:
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и счета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия обратиться к лицам, ответственным за прием документов, и представить: удостоверение личности, заявление о регистрации, а также документ, являющийся основанием для вселения (договор найма, свидетельство о праве и др.). При этом, если сведения о таком документе есть в распоряжении госорганов, гражданин вправе не предъявлять его – орган регистрационного учета запрашивает их самостоятельно и производит регистрацию не позднее 6 рабочих дней с момента подачи заявления и удостоверения личности.

Таким образом, при наличии договора коммерческого найма наниматель и указанные в нем члены его семьи вправе зарегистрироваться в данном жилом помещении по месту жительства. При отсутствии письменного договора (соглашения) с собственником жилого помещения (или органом местного самоуправления) граждане, не указанные в таком договоре, не вправе зарегистрироваться.

Исключение предусмотрено п. 18 Правил: регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя, членов его семьи, наймодателя и собственников жилого помещения.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".