Допускается ли передавать подрядчику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Передача подрядчику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию недопустима. Разрешение выдается только застройщику, и именно он обязан обращаться за его получением.

Обоснование:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется на застройщика как на лицо, осуществившее строительство и несущее ответственность за соответствие объекта требованиям проектной документации и законодательства.

Согласно части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство (федеральный орган, орган субъекта РФ, орган местного самоуправления, ГК «Росатом» или ГК «Роскосмос»).

Подрядчик не является субъектом, уполномоченным на получение разрешения на ввод объекта, поскольку:

• он выполняет работы по договору подряда;

• не несет публично‑правовой ответственности за строительство объекта;

• не обладает правовым статусом застройщика.

Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не может быть передано подрядчику, и все действия по его получению осуществляет исключительно застройщик.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».