Кто должен вносить новый жилой объект в ГИС ЖКХ?

Информация о новом жилом объекте в ГИС ЖКХ вносится тем субъектом, который по закону является поставщиком информации в зависимости от статуса объекта и способа его управления. Чаще всего это орган местного самоуправления, управляющая организация, ТСЖ/ЖСК, либо орган госвласти, если объект относится к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Обоснование:

Порядок размещения информации в ГИС ЖКХ установлен Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ и Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр. Внесение нового жилого объекта зависит от того, кто отвечает за его управление и учет.

Основные поставщики информации:

• Органы местного самоуправления — размещают сведения о способе управления МКД, о формировании фонда капремонта, а также данные о муниципальном жилищном фонде.

• Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК — вносят информацию обо всех домах, которые они обслуживают: характеристики дома, договор управления, отчеты, платежные документы, тарифы, задолженность.

• Органы государственной власти и МСУ — размещают сведения об объектах государственного и муниципального жилищного фонда, их технических характеристиках и состоянии.

• Органы миграционного учета — вносят данные о зарегистрированных гражданах.

• Региональный орган жилищного надзора — ведет реестры способов формирования фонда капремонта и специальных счетов.

Таким образом, новый жилой объект в ГИС ЖКХ вносит тот субъект, который по закону отвечает за его управление или учет. Для многоквартирных домов это чаще всего УК/ТСЖ, а при отсутствии выбранного способа управления — орган местного самоуправления.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».