Какой размер госпошлины взимается при госрегистрации гаража, если земельный участок имеет ВРИ «хранение автотранспорта»?

Размер госпошлины зависит от вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Если участок имеет ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд» (2.7.2), госпошлина составляет 700 рублей. Если участок имеет ВРИ «Хранение автотранспорта» (2.7.1), госпошлина составляет 4000 рублей.

Обоснование:

Освобождение от госпошлины предусмотрено только для органов местного самоуправления (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ). Физическое лицо, регистрирующее право на земельный участок или гараж, обязано уплатить госпошлину в размере, установленном п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Размеры госпошлины:

• по пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ — 700 рублей, если участок предназначен для индивидуального гаражного строительства;

• по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ — 4000 рублей, если регистрация касается объекта недвижимости, не подпадающего под льготные категории.

Ключевое значение имеет ВРИ участка:

• ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд» (2.7.2) соответствует понятию индивидуального гаражного строительства, закрепленному в Федеральном законе N 338-ФЗ. Поэтому применяется льготная ставка 700 рублей.

• ВРИ «Хранение автотранспорта» (2.7.1) является более широким и включает стоянки, парковки, иные объекты хранения транспорта. Он не относится к индивидуальному гаражному строительству, поэтому применяется общая ставка 4000 рублей.

Судебная практика (например, Постановление АС СЗО от 13.02.2026 N Ф07‑14411/25) подтверждает различие между ВРИ 2.7.1 и 2.7.2.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».