Как оформить в собственность огородный участок в СНТ?

Земельный участок для огородничества, расположенный на территории СНТ, может быть предоставлен в собственность:

• за плату без проведения торгов — члену товарищества, если участок образован из земельного участка, ранее предоставленного СНТ;

• бесплатно без проведения торгов — при соблюдении условий, предусмотренных пп. 2.7–2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Обоснование: 

Согласно подп. 3 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа без проведения торгов допускается в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земель общего назначения, членам такого товарищества.

Для приобретения участка за плату без торгов необходимы, в частности: документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ (если сведения отсутствуют в ЕГРН); документ, подтверждающий членство в товариществе; решение общего собрания о распределении земельного участка заявителю; утвержденный проект межевания территории; выписка из ЕГРН об испрашиваемом земельном участке; выписка из ЕГРЮЛ в отношении товарищества.

Перечень документов установлен приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321.

Кроме того, в соответствии с пп. 2.7–2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» член некоммерческой организации вправе приобрести садовый или огородный земельный участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если одновременно соблюдены следующие условия:

• земельный участок ранее не предоставлялся данному члену товарищества;

• участок образован из земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу указанного Федерального закона либо организации, при которой оно было создано;

• участок распределен заявителю решением общего собрания членов товарищества либо иным документом о распределении земельных участков;

• участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, огородный земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно только при наличии предусмотренных законом документов и соблюдении условий, установленных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".