Ответ и обоснование:
Продажа земельного участка не представляется возможной, поскольку участок относится к землям (территории) общего пользования, которые не подлежат приватизации. Кроме того, при отсутствии на участке объектов недвижимости отсутствуют предусмотренные законом основания для его выкупа без проведения торгов.
Обоснование:
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлены пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).
В частности, без торгов могут продаваться: земельные участки, образованные из участка, предоставленного по договору аренды или безвозмездного пользования в целях комплексного освоения и развития территории; садовые и огородные земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества; земельные участки, на которых расположены здания или сооружения, собственникам таких объектов в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ; земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам; земельные участки крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные в аренду, при соблюдении условий, предусмотренных подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ; земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта и садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 ЗК РФ; земельные участки гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ.
Согласно пункту 2 статьи 39.1 ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий и сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 ЗК РФ, а также случаев проведения аукционов в целях, предусмотренных статьей 39.18 ЗК РФ.
Кроме того, пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Таким образом, с учетом отнесения земельного участка к территории общего пользования и отсутствия на нем объектов недвижимости, основания для предоставления такого участка в собственность отсутствуют.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
