Допускается ли установка дополнительного прибора учета воды на общем имуществе МКД?

Да, собственники помещений МКД вправе установить дополнительный прибор учета воды на внутридомовых инженерных сетях, относящихся к общему имуществу. Такой прибор используется для контроля расхода воды на полив придомовой территории и иные нужды по содержанию общего имущества. Однако он не будет являться индивидуальным прибором учета и не используется для расчетов с ресурсоснабжающей организацией, если не введен в эксплуатацию как часть системы коммерческого учета.

Обоснование:

Согласно п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354:

• индивидуальный прибор учета фиксирует объем ресурса, потребленного в конкретном помещении;

• общедомовой прибор учета фиксирует объем ресурса, поданного в дом в целом.

Прибор, установленный в подвале на линии, обслуживающей общее имущество или полив территории, не может считаться ИПУ.

Запрета на установку дополнительных приборов учета на отдельных участках внутридомовых сетей законодательство не содержит.

Внутридомовые инженерные сети являются общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Решение об их дооборудовании принимается общим собранием собственников (ст. 44 ЖК РФ).

Такой прибор позволяет:

• определить фактический объем воды, расходуемой на полив и содержание территории;

• контролировать работу управляющей организации;

• обосновывать расходы на содержание общего имущества;

• выявлять утечки и несанкционированный расход.

Показания дополнительного счетчика:

• не применяются ресурсоснабжающей организацией для расчетов;

• используются только внутри дома — для контроля и распределения расходов.

Для расчетов с РСО применяются:

• данные общедомового прибора учета;

• либо нормативы (если ОДПУ отсутствует).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».