Нужно ли включать в похозяйственную книгу земельный участок с ВРИ «Ведение ЛПХ» и ИЖС?

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства подлежит учету в похозяйственной книге, поскольку на нем осуществляется ведение личного подсобного хозяйства. Земельные участки с видом разрешенного использования ИЖС в похозяйственную книгу не вносятся, поскольку не предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.

Обоснование:

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412:

код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех и высотой не более двадцати метров, предназначенного для проживания граждан и не подлежащего разделу на самостоятельные объекты недвижимости);

код 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает:

• размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
• производство сельскохозяйственной продукции;
• выращивание сельскохозяйственных культур;
• содержание сельскохозяйственных животных;
• размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек;

код 1.16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» предусматривает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 13 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 27 сентября 2022 г. № 629, при ведении книги в подраздел I.1 «Краткая информация о ЛПХ» раздела I «Основные сведения» учетной записи (лицевого счета) ЛПХ вносятся, в частности, сведения о:

• кадастровом номере земельного участка (при наличии) в соответствии со сведениями ЕГРН или иного правоустанавливающего документа;

• категории земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН или иного документа, подтверждающего право собственности;

• виде разрешенного использования земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН или иного документа, являющегося основанием возникновения права собственности.

Таким образом, сведения в похозяйственную книгу вносятся в отношении личных подсобных хозяйств, осуществляемых на земельных участках с видами разрешенного использования, предусмотренными кодами 1.16 и 2.2. Земельные участки с видом разрешенного использования код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» ведение личного подсобного хозяйства не предполагают, поэтому сведения о них в похозяйственную книгу не вносятся.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".