Как оформить парковочное место для инвалида на территории земельного участка под многоквартирным домом?

Как оформить парковочное место для инвалида на территории земельного участка под многоквартирным домом?

Парковочное место для инвалида на земельном участке под МКД можно организовать только по решению общего собрания собственников и при обязательном согласовании установки дорожных знаков с ГИБДД. После этого управляющая организация вправе выполнить разметку и установить знаки.

Обоснование:

Земельный участок под МКД является общим имуществом собственников (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Поэтому организация парковочного места относится к вопросам распоряжения общим имуществом и требует решения общего собрания.

1. Решение общего собрания собственников (ОСС)

Любой собственник может инициировать проведение ОСС (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ). В повестку включается вопрос о благоустройстве участка и создании парковочного места для инвалида.

Решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Протокол ОСС является основанием для дальнейших действий управляющей организации.

2. Техническое обустройство и согласование

После принятия решения собственниками необходимо:

• согласовать установку дорожных знаков с ГИБДД, поскольку самовольная установка запрещена (абз. 2 п. 1.5 ПДД РФ);

• обеспечить соответствие места требованиям доступности для маломобильных граждан (СП 59.13330.2020);

• поручить управляющей организации выполнение работ по разметке и установке знаков.

3. Условия законного использования места инвалидом

Для пользования парковкой должны быть соблюдены два требования:

• на автомобиле установлен знак «Инвалид»;

• транспортное средство внесено в федеральный реестр инвалидов (ст. 15 Закона № 181‑ФЗ).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".