Какие технические присоединения необходимо указывать при предоставлении земельного участка через аукцион в собственность, если строительство на нем не предусмотрено?

Если основной вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает строительство зданий или сооружений, то указывать сведения о возможности технологического присоединения к сетям инженерно‑технического обеспечения не требуется. Также в этом случае не нужно подготавливать градостроительный план земельного участка. 

Обоснование:

Пункт 4 п. 21 ст. 39.11 ЗК РФ устанавливает, что извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (кроме электроснабжения), кроме случаев, когда основной вид разрешенного использования не предусматривает строительство.

Следовательно:

• если строительство не допускается, сведения о подключении не включаются в извещение;

• если строительство допускается, такие сведения обязательны.

Градостроительный план земельного участка подготавливается только если по ВРИ участка возможна застройка:

• при аукционе по инициативе ОМС — пп. 4 п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ;

• при аукционе по заявлению заинтересованного лица — пп. 8 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ.

Если строительство не предусмотрено, ГПЗУ не требуется.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».