С 1 марта 2027 года вступает в силу ограничение для субъектов малого и среднего предпринимательства, которые воспользовались преимущественным правом на выкуп арендуемого государственного или муниципального имущества по Закону № 159-ФЗ.

Условия ограничения

Приобретенную недвижимость нельзя будет отчуждать в течение:

- двух лет со дня государственной регистрации права собственности – при единовременной оплате;
- двух лет с даты полной оплаты – если покупка оформлена в рассрочку.

Последствия нарушений

Сделки по отчуждению такого имущества, совершенные с нарушением этого правила, признаются ничтожными.

Как будет фиксироваться ограничение

Запись об ограничении вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и погашается по истечении установленного срока на основании заявления собственника.

Цель нововведения

Как поясняется в сопроводительных материалах к законопроекту, мера направлена на предотвращение злоупотреблений при реализации субъектами МСП права на выкуп арендуемого имущества.

Федеральный закон от 26 июня 2026 г. № 216-ФЗ.

Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим экспертам через систему "СоветникПРОФ" или по телефону горячей линии 8-800-700-3-705 (для Вас звонок бесплатный по РФ).

Материал подготовлен экспертами компании "СоветникПРОФ".