Как законно воздействовать на жителей, чтобы они убрали велосипеды и коляски из проходов в подъезде?

Хранить велосипеды и коляски в местах общего пользования можно только с согласия всех собственников МКД и при условии соблюдения правил пожарной безопасности. Если согласия нет и предметы мешают проходу или нарушают требования безопасности, их размещение недопустимо, и на жителей можно воздействовать через управляющую организацию, собрание собственников и органы пожарного надзора.

Обоснование:

Межквартирные лестничные площадки, коридоры и другие помещения подъезда являются общим имуществом собственников многоквартирного дома (ЖК РФ). Каждый собственник может пользоваться этим имуществом только при согласии остальных, поскольку доли в общем имуществе принадлежат всем.

П. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 устанавливает, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем:

• безопасность для жизни и здоровья граждан;

• сохранность имущества;

• доступность прохода к помещениям.

Если велосипеды и коляски перекрывают проходы, создают препятствия или угрозу, это нарушает требования содержания общего имущества.

Согласно подп. «к» п. 16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479:

• запрещается хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы из горючих материалов.

Коляски и большинство велосипедов относятся к предметам, содержащим горючие материалы. Нарушение правил пожарной безопасности влечет ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Протоколы составляют должностные лица МЧС.

Законные способы воздействия

• Обратиться в управляющую организацию с требованием устранить нарушение. УК обязана обеспечить соблюдение правил содержания общего имущества.

• Провести общее собрание собственников и принять решение о запрете хранения предметов в подъезде.

• Направить обращение в МЧС при нарушении противопожарного режима.

• Зафиксировать нарушение (фото, видео) и направить жалобу в администрацию района или жилищную инспекцию.

Таким образом, хранение колясок и велосипедов в местах общего пользования допускается только при согласии всех собственников и при соблюдении пожарной безопасности. В остальных случаях их размещение незаконно, и собственники вправе требовать их удаления.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".