Можно ли межведомственной комиссии муниципального образования выдать гражданину акт и заключение при наличии независимой экспертизы, без выезда на осмотр жилого помещения?

Нет, комиссия не вправе выдавать акт и заключение без осмотра жилого помещения. Даже при наличии независимой экспертизы комиссия обязана проверить фактическое состояние помещения.

Обоснование:

Пункт 43 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, прямо устанавливает: при оценке соответствия помещения требованиям Положения комиссия должна проверить его фактическое состояние. Это означает обязательный осмотр.

Пункт 45 Положения перечисляет документы, которые заявитель должен представить для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения или признании многоквартирного дома аварийным. Среди них может быть заключение специализированной организации, но оно не заменяет осмотр комиссией.

Независимая экспертиза, выполненная гражданином, может быть учтена комиссией, но она не отменяет обязанность комиссии провести собственную проверку состояния помещения. Осмотр — обязательная часть процедуры, поскольку комиссия принимает решение на основании фактических данных, полученных при обследовании.

Следовательно, межведомственная комиссия не может выдать акт и заключение только на основании независимой экспертизы, без выезда и осмотра жилого помещения.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".