Как указать год строительства дорог при подготовке технического плана, если у администрации отсутствуют сведения о годе постройки, а Росреестр требует его для кадастрового учета?

Если точный год строительства дороги неизвестен, его можно указать в техническом плане по дате выдачи правоустанавливающего документа, дате составления технического паспорта либо по содержанию имеющихся документов, допускаемых законодательством. Это соответствует позиции Росреестра и требованиям Закона № 218‑ФЗ.

Обоснование:

Администрация вправе предоставить кадастровому инженеру письмо об отсутствии сведений о годе строительства. В таких ситуациях Росреестр допускает использование косвенных данных, что подтверждено письмом Росреестра от 31.03.2025 № 13‑00448.

С учетом положений ч. 4 и 5.1 ст. 69, ст. 71 Закона № 218‑ФЗ, при подготовке технического плана допускается указание года завершения строительства:

• по году издания (выдачи) правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

• по дате оформления технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 (дата обследования при инвентаризации);

• по содержанию документов, имеющихся у заказчика кадастровых работ, если объект относится к категориям, указанным в ст. 3.7, 3.8, 3.9 Закона № 137‑ФЗ и ч. 22, 23, 26, 27.1, 30, 33 ст. 70 Закона № 218‑ФЗ.

Таким образом, кадастровый инженер вправе использовать год, подтвержденный любым из допустимых документов, даже если точный год строительства дороги отсутствует в сведениях администрации.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".