Может ли администрация поселения создать муниципальное автономное учреждение для управления муниципальным жилищным фондом?

Создание муниципального автономного учреждения (МАУ) для управления муниципальным жилищным фондом возможно. Решение о его создании принимает местная администрация, а учредителем выступает муниципальное образование.

Обоснование:

Статьи 2, 5–7 Федерального закона от 03.11.2006 №174-ФЗ «Об автономных учреждениях» определяют правовой статус автономного учреждения как некоммерческой организации, создаваемой муниципальным образованием для выполнения работ и оказания услуг в целях реализации полномочий органов местного самоуправления. Закон устанавливает:

• решение о создании МАУ принимает местная администрация;

• учреждение может быть создано путем учреждения нового юридического лица либо путем изменения типа существующего муниципального учреждения;

• учредителем МАУ является муниципальное образование;

• учредительным документом является устав, утверждаемый учредителем.

Муниципальное образование вправе создать МАУ для выполнения функций, относящихся к вопросам местного значения. В сфере управления жилищным фондом учреждение может осуществлять:

• учет муниципального жилищного фонда;

• заключение и сопровождение договоров социального найма;

• прием и передачу жилых помещений;

• организацию текущего содержания муниципальных жилых помещений;

• работу с нанимателями;

• подготовку документов для ремонта, обследований, приватизации;

• техническое сопровождение муниципального жилья;

• организацию закупок по ремонту жилья.

Эти функции соответствуют муниципальным полномочиям и могут быть возложены на учреждение.

Если предполагается, что МАУ будет выступать управляющей организацией многоквартирных домов, необходимо соблюдать требования Жилищного кодекса РФ, включая лицензирование деятельности по управлению МКД.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".