Кто должен выполнять работы по спилу тополей на придомовой территории многоквартирного дома, и требуется ли получать разрешение на вырубку?

Если деревья находятся в границах придомовой территории МКД, их спил обязана выполнять управляющая организация, поскольку они относятся к общему имуществу. Разрешение на вырубку не требуется, так как УК действует в интересах собственников.

Обоснование

Согласно п. 4 ч. 1 и ч. 2 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу МКД относится земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, определенный в границах, установленных земельным и градостроительным законодательством. Собственники помещений владеют и пользуются этим имуществом совместно.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, включая выполнение работ, обеспечивающих его сохранность и безопасность. Поэтому спил деревьев, расположенных на придомовой территории, является обязанностью УК.

Администрация как орган местного самоуправления не вправе выполнять такие работы, поскольку деревья находятся на земельном участке, принадлежащем собственникам МКД.

Дополнительно, п. 2 и 3 ст. 261 ГК РФ устанавливают, что право собственности на земельный участок распространяется на растения, находящиеся в его границах. Собственник участка вправе использовать все, что находится на нем, по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц.

Следовательно, разрешение на вырубку не требуется, поскольку УК осуществляет спил деревьев как работы по содержанию общего имущества, принадлежащего собственникам МКД.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".