Нужно ли повторно применять ст. 39.18 ЗК РФ после несостоявшегося аукциона, проведенного в соответствии с п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ?

Поскольку процедура ранее объявленного аукциона завершена, новое заявление гражданина, по нашему мнению, подлежит рассмотрению в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).

Обоснование:

Согласно пункту 1 статьи 39.18 ЗК РФ при поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или садоводства для собственных нужд уполномоченный орган в срок не более 20 дней со дня поступления заявления обязан разместить извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей либо принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в его предоставлении в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

В силу подпункта 11 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если земельный участок, указанный в заявлении, является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ.

В рассматриваемой ситуации аукцион уже проведен и его процедура завершена. Следовательно, основание для отказа, предусмотренное подпунктом 11 статьи 39.16 ЗК РФ, отсутствует. В связи с этим новое заявление, по нашему мнению, должно рассматриваться в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".