Как предоставить земельный участок для ЛПХ: через аукцион или без торгов?

Предоставление земельного участка по заявлению гражданина для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Проведение аукциона требуется только в случае, если после публикации извещения поступят заявления от иных граждан о намерении участвовать в аукционе. Если такие заявления не поступят, земельный участок может быть предоставлен заявителю без проведения торгов.

Обоснование:

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта установлены статьей 39.18 ЗК РФ.

После поступления заявления уполномоченный орган в срок не более 20 дней обязан либо разместить извещение о возможности предоставления земельного участка, либо принять решение об отказе в случаях, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

После размещения извещения заинтересованные граждане вправе в течение 30 дней подать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении указанного срока заявления от иных граждан не поступили, уполномоченный орган:

• подготавливает и направляет заявителю проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, если образование участка или уточнение его границ не требуется;

• либо принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если участок необходимо образовать или уточнить его границы. Такое решение является основанием для последующего предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке статьи 39.17 ЗК РФ.

Если же в течение 30 дней поступят заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без торгов и проводит аукцион по продаже земельного участка либо аукцион на право заключения договора аренды в зависимости от вида права, указанного заявителем.

При этом положения статьи 39.18 ЗК РФ не применяются в случаях, перечисленных в пункте 8 данной статьи, в частности если гражданин имеет предусмотренное законодательством право на получение земельного участка без проведения торгов, является собственником расположенных на участке объектов недвижимости, арендатором участка, собственником объекта незавершенного строительства либо относится к иным категориям лиц, указанным в законе.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".