Ответ и обоснование:
С 1 июля 2026 года организатор не обязан указывать в извещении о проведении электронного аукциона информацию о размере платы, взимаемой оператором электронной площадки с покупателя (победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор). Такое требование исключено из Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).
Обоснование:
Согласно пункту 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: об организаторе аукциона; об уполномоченном органе и реквизитах решения о проведении аукциона; о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, ограничениях этих прав, видах разрешенного использования, категории земель, территориальной зоне, максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, когда строительство не предусматривается), а также о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения); о начальной цене предмета аукциона; о "шаге аукциона"; о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, месте приема, дате и времени начала и окончания приема заявок; о размере задатка, порядке его внесения и возврата, банковских реквизитах счета для перечисления задатка; о сроке аренды земельного участка при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка; о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного или муниципального имущества, если такие льготы установлены; об обязательстве по сносу самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев; об обязательстве по сносу самовольной постройки либо представлению проектной документации по ее реконструкции в срок, не превышающий двенадцати месяцев; об обязательстве по приведению объекта в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет; о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ.
При этом особенности проведения электронного аукциона установлены статьей 39.13 ЗК РФ.
Так, пунктом 3.3 статьи 39.13 ЗК РФ предусмотрено, что в извещении о проведении электронного аукциона в качестве места подачи заявок и места проведения аукциона указывается адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Ранее пункт 3.2 статьи 39.13 ЗК РФ предусматривал, что наряду со сведениями, указанными в пункте 21 статьи 39.11 ЗК РФ, извещение должно содержать информацию о размере платы, взимаемой оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка, если право операторов взимать такую плату установлено Правительством РФ.
Однако с 1 июля 2026 года данный пункт утратил силу на основании Федерального закона от 29 декабря 2025 г. № 577-ФЗ.
Следовательно, в настоящее время ЗК РФ не содержит требования об обязательном включении в извещение о проведении электронного аукциона информации о размере платы, взимаемой оператором электронной площадки.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
