Обязан ли орган местного самоуправления предоставлять сторонним организациям сведения о собственнике жилого помещения (выписку из ЕГРН)?

Нет, орган местного самоуправления обязан отказать в предоставлении сведений о собственнике жилого помещения сторонней организации. Такие сведения относятся к персональным данным, и их распространение допускается только Роскадастром по запросам любых лиц в порядке, установленном Законом № 218‑ФЗ.

Обоснование

Ст. 62 Закона № 218‑ФЗ устанавливает:

• сведения из ЕГРН предоставляет публично‑правовая компания «Роскадастр»;

• сведения доступны любым лицам, если они не относятся к категории ограниченных;

• органы местного самоуправления не являются субъектами, уполномоченными выдавать такие сведения.

Следовательно, сторонняя организация должна направить запрос не в администрацию, а в Роскадастр.

Почему ОМС не вправе выдавать такие сведения

Сведения о собственнике жилого помещения — это персональные данные (п. 1 ст. 1 Закона № 152‑ФЗ). ОМС, как оператор персональных данных, обязан соблюдать ст. 7 Закона № 152‑ФЗ:

• не раскрывать персональные данные третьим лицам;

• не распространять их без согласия субъекта;

• исключение — только если обязанность раскрытия прямо установлена федеральным законом.

Федеральный закон не возлагает на ОМС обязанность предоставлять сведения из ЕГРН сторонним организациям.

Администрация обязана:

• отказать в предоставлении сведений;

• указать, что такие сведения предоставляются Роскадастром;

• сослаться на Закон № 218‑ФЗ и Закон № 152‑ФЗ.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании «СоветникПРОФ».