Когда победитель аукциона может подписать договор аренды земельного участка?

Договор аренды земельного участка не может быть заключен ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола о результатах электронного аукциона.

После истечения этого срока уполномоченный орган в течение 5 дней обязан направить победителю подписанный проект договора аренды. Со дня получения проекта договора у победителя имеется 10 рабочих дней для его подписания и представления в уполномоченный орган.

Обоснование:

Согласно пунктам 11, 12 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) по результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе (если аукцион признан несостоявшимся) либо протокола о результатах электронного аукциона.

По истечении указанного срока уполномоченный орган обязан в течение пяти дней направить победителю электронного аукциона либо иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор, подписанный проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

Кроме того, в силу пункта 25 статьи 39.12 ЗК РФ, если победитель не подпишет и не представит договор в течение 10 рабочих дней со дня направления ему проекта договора, уполномоченный орган направляет договор участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по предложенной таким участником цене. 

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".