Как продать здание склада, находящееся в муниципальной собственности?

Продажа такого имущества возможна только в порядке приватизации, то есть после включения объекта в прогнозный план приватизации и проведения торгов по правилам Закона № 178-ФЗ. Обычная сделка купли‑продажи без процедуры приватизации не допускается.

Обоснование:

Отчуждение муниципального имущества, включая объекты, право собственности на которые признано судом как на бесхозяйные, регулируется Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В силу этого закона отчуждение муниципального имущества осуществляется исключительно на возмездной основе и только в порядке приватизации.

Ключевым условием приватизации является включение имущества в прогнозный план (программу) приватизации. Продажа муниципального имущества, не включенного в такой план, запрещена. Прогнозный план утверждается представительным органом местного самоуправления (Дума, Совет депутатов).

Для продажи здания склада после регистрации права муниципальной собственности необходимо:

• включить объект в прогнозный план приватизации;

• организовать продажу в одном из способов приватизации (аукцион, публичное предложение и др.).

Аукцион является стандартным способом приватизации. Если имущество продается без дополнительных условий, оно реализуется на открытом аукционе лицу, предложившему наибольшую цену.

Таким образом, продажа здания склада должна оформляться исключительно как приватизация, включая включение объекта в прогнозный план и проведение торгов в соответствии с Законом № 178-ФЗ.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".