Может ли администрация отменить или отозвать открытый конкурс по отбору управляющей организации после утверждения протокола и определения единственного участника?

Нет, после утверждения протокола конкурс не может быть отменен из‑за необходимости актуализации или исправления конкурсной документации. Организатор обязан заключить договор управления с единственным участником, если его заявка соответствует требованиям.

Обоснование:

Порядок проведения конкурса установлен Постановлением Правительства РФ № 75. Этот акт не предусматривает возможности отмены конкурса после подведения итогов и утверждения протокола, даже если выявлены ошибки или устаревшие положения конкурсной документации.

После утверждения протокола организатор обязан действовать по пп. 89–93 Правил:

• заключить договор управления с единственным участником,

• при условии соответствия его заявки требованиям конкурсной документации.

Недостатки конкурсной документации (устаревшая форма договора, отсутствие обязательного перечня работ и услуг, неактуальная форма отчета и др.) не являются основанием, предусмотренным Правилами, для отмены результатов конкурса.

Если выявленные недостатки существенные (например, отсутствуют обязательные условия договора управления по ст. 162 ЖК РФ или перечень обязательных работ по Постановлению № 290), администрации следует оценить:

• возможно ли заключить договор без нарушения законодательства;

• не приводит ли несоответствие документации к невозможности заключения договора.

При наличии существенных нарушений администрация может принять решение о подготовке новой документации и проведении нового конкурса. Однако Постановление № 75 не содержит процедуры отмены конкурса после утверждения протокола, что создает риск судебного спора с участником.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".