За неиспользование каких земель может быть повышена налоговая ставка и в каких случаях это происходит?

Повышенная ставка применяется только в случаях неиспользования земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства либо использования земель, предоставленных для жилищного строительства, ЛПХ, садоводства или огородничества, в предпринимательской деятельности. В этих ситуациях вместо льготной ставки 0,3% применяется ставка до 1,5%.

Обоснование:

Пункт 1 ст. 394 НК РФ устанавливает две базовые ставки земельного налога:

• 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, земель в зонах сельскохозяйственного использования (при условии их использования для сельхозпроизводства), а также для участков, предоставленных для жилищного строительства, ЛПХ, садоводства и огородничества (при условии использования по целевому назначению и отсутствия предпринимательской деятельности).

• 1,5% — для всех иных земельных участков.

Если участок, который мог бы облагаться по ставке 0,3%, фактически не используется по целевому назначению, применяется ставка до 1,5%.

К таким случаям относятся:

• Земли сельскохозяйственного назначения — если уполномоченный орган выявил факт неиспользования для сельхозпроизводства, ставка повышается до 1,5%.

• Земли для жилищного строительства, ЛПХ, садоводства, огородничества — если участок используется в предпринимательской деятельности, льготная ставка утрачивается, применяется ставка до 1,5%.

Налоговые органы получают сведения о нарушениях от органов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля. Эти сведения являются основанием для изменения ставки.

Повышенная ставка применяется с налогового периода, в котором вынесено решение о нарушении, и действует до начала периода, в котором нарушение устранено.

Таким образом, льготная ставка 0,3% сохраняется только при надлежащем целевом использовании земель. В случае неиспользования сельхозземель или использования участков для жилищного строительства в предпринимательской деятельности применяется ставка 1,5%.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".