Ответ и обоснование:
Размер возмещения коммунальных услуг определяется исходя из фактического потребления. Расчет может производиться по показаниям индивидуальных приборов учета либо, при их отсутствии, расчетным способом, установленным договором.
Обоснование:
На практике применяются следующие способы расчета стоимости коммунальных услуг:
- По показаниям индивидуальных приборов учета. Если арендуемое помещение оборудовано отдельными счетчиками, стоимость определяется исходя из фактического объема потребления: объем по показаниям прибора учета умножается на тариф, установленный поставщиком.
- Пропорционально занимаемой площади (количеству работников). Такой способ применяется, если отдельные приборы учета отсутствуют.
Общая стоимость коммунальных услуг определяется исходя из фактического потребления на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.
Соответственно, заказчик на основании акта либо иного документа, предусмотренного договором (соглашением), предъявляет подрядчику к возмещению стоимость коммунальных услуг.
Методику расчета и документ, являющийся основанием для возмещения расходов, следует закрепить в договоре или отдельном соглашении (ст. 420, 421 ГК РФ).
К коммунальным услугам относятся, в частности, услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению и другие соответствующие услуги.
Такие услуги оказывают ресурсоснабжающие организации, а не ссудодатель. Ссудодатель в данном случае выступает посредником между ссудополучателем и специализированными организациями — поставщиками соответствующих коммунальных услуг.
Для компенсации затрат на коммунальные услуги заказчик должен выставить подрядчику счет на оплату. Форма такого документа законодательством не установлена, поэтому он может быть составлен в произвольной форме. При этом в нем должны содержаться обязательные реквизиты первичного учетного документа, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
К счету могут быть приложены копии счетов коммунальных служб за услуги, оказанные ссудодателю.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
