Ответ и обоснование:
Да, здание бывшего ФАПа может быть продано с торгов, если оно находится в муниципальной собственности, больше не используется для выполнения соответствующих муниципальных полномочий и отсутствуют установленные законом ограничения на его отчуждение.
Для продажи здания необходимо включить его в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, а затем принять решение об условиях приватизации. Для обычного свободного здания одним из предусмотренных законом способов приватизации является продажа на аукционе.
Обоснование:
Если ФАП фактически переведен в новое здание, а ранее используемое для его размещения здание передано в муниципальную собственность, такое здание может рассматриваться как обычный объект муниципального имущества при условии, что оно больше не необходимо для выполнения муниципальных полномочий и в отношении него отсутствуют специальные ограничения.
Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ предусматривает право органов местного самоуправления распоряжаться муниципальным имуществом и осуществлять его отчуждение в соответствии с федеральным законодательством.
Для продажи здания необходимо последовательно выполнить следующие действия.
Включить здание в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.
Порядок планирования приватизации муниципального имущества определяется органами местного самоуправления самостоятельно с учетом требований федерального законодательства.
Принять решение об условиях приватизации.
После включения объекта в программу приватизации принимается решение об условиях его приватизации.
В отношении обычного свободного здания продажа может осуществляться путем проведения аукциона.
Согласно статье 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа государственного или муниципального имущества на аукционе является одним из способов приватизации.
При проведении аукциона имущество приобретается участником, предложившим наибольшую цену. Аукцион является открытым по составу участников.
Таким образом, при условии, что здание бывшего ФАПа больше не используется для выполнения соответствующих муниципальных полномочий и отсутствуют ограничения на его приватизацию, муниципальное образование вправе включить его в программу приватизации и в дальнейшем продать на открытом аукционе в порядке, установленном Федеральным законом № 178-ФЗ.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
