Ответ и обоснование:
Если уполномоченный орган примет решение о переоценке насосно-фильтровальной станции и отчет оценщика подтвердит ее справедливую стоимость в размере около 300 тыс. руб., стоимость объекта после переоценки составит указанную величину. Увеличение относительно условной оценки в 1 руб. составит приблизительно 300 тыс. руб.
Перед переоценкой необходимо проверить документы, на основании которых объект первоначально принят к учету, а также основания для изменения его стоимости.
Положительная корректировка стоимости имущества казны отражается по дебету счета 1 108 5Х 310 и кредиту счета 1 401 10 176. Дальнейшие бухгалтерские записи зависят от способа передачи имущества муниципальному унитарному предприятию: в качестве вклада в уставный фонд либо сверх уставного фонда.
Обоснование:
В первую очередь необходимо изучить документы, на основании которых насосно-фильтровальная станция была принята в муниципальную казну в условной оценке 1 руб., и установить наличие оснований для корректировки этой оценки.
Порядок учета имущества государственной (муниципальной) казны регулируется федеральным стандартом бухгалтерского учета государственных финансов «Государственная (муниципальная) казна», утвержденным приказом Минфина России от 15.06.2021 № 84н.
В соответствии с пунктом 52 федерального стандарта «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора» при отсутствии доступных данных о стоимости объектов нефинансовых активов, полученных в результате необменных операций от предыдущего правообладателя, допускается их первоначальное признание в условной оценке «один объект — один рубль». Такой подход обеспечивает непрерывность бухгалтерского учета и полноту отражения фактов хозяйственной жизни.
Пункты 15, 20 и 21 федерального стандарта «Государственная (муниципальная) казна» регулируют вопросы отражения стоимости имущества казны и проведения его переоценки по решению собственника.
Если уполномоченным органом принято решение о переоценке и независимый оценщик определил справедливую стоимость насосно-фильтровальной станции в размере около 300 тыс. руб., именно эта величина будет являться стоимостью объекта после переоценки. Сумма положительной корректировки определяется как разница между установленной справедливой стоимостью и ранее отраженной условной оценкой.
Для документального оформления переоценки необходимы отчет оценщика, решение уполномоченного органа о переоценке объекта, бухгалтерская справка с расчетом изменения стоимости, а также внесение сведений о новой стоимости в реестр муниципального имущества.
Результаты оценки нефинансовых активов до справедливой стоимости отражаются в бухгалтерском учете и раскрываются в бухгалтерской (финансовой) отчетности обособленно в составе финансового результата текущего периода. Соответствующие положения предусмотрены пунктом 30 стандарта «Основные средства», пунктом 29 стандарта «Запасы», пунктом 25 стандарта «Нематериальные активы», пунктом 39 стандарта «Непроизведенные активы» и пунктом 52 стандарта «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора».
Финансовый результат от оценки нефинансовых активов до справедливой стоимости отражается с применением счета 0 401 10 176 «Доходы от оценки активов и обязательств» в корреспонденции с соответствующими счетами учета нефинансовых активов.
Положительная корректировка стоимости насосно-фильтровальной станции, учитываемой в составе имущества казны, может быть отражена следующей записью:
Дебет КРБ 1 108 5Х 310 — Кредит КДБ 1 401 10 176 — отражено увеличение стоимости имущества казны до справедливой стоимости, определенной по результатам оценки.
Если после завершения капитального ремонта объект передается муниципальному унитарному предприятию в качестве вклада в уставный фонд, могут применяться следующие записи:
Дебет КРБ 1 215 32 53Х — Кредит КРБ 1 108 5Х 410 — отражено вложение имущества казны в уставный фонд муниципального унитарного предприятия.
Дебет КРБ 1 204 32 530 — Кредит КРБ 1 215 32 630 — признаны финансовые вложения в уставный фонд муниципального унитарного предприятия, в том числе в связи с решением уполномоченного органа об увеличении уставного фонда.
Указанные корреспонденции приведены без учета амортизации. Их применение предусмотрено соответствующими положениями Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Минфина России от 25.12.2025 № 193н.
Если недвижимое имущество передается муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения сверх уставного фонда, применяется иной вариант отражения выбытия имущества казны:
Дебет КРБ 1 401 20 28Х — Кредит КРБ 1 108 5Х 410 — отражено выбытие недвижимого имущества из состава казны по факту государственной регистрации права хозяйственного ведения за предприятием.
Таким образом, при наличии надлежащим образом оформленного решения о переоценке стоимость насосно-фильтровальной станции может быть увеличена до справедливой стоимости, подтвержденной отчетом оценщика. При последующей передаче объекта предприятию выбор бухгалтерских записей зависит от того, передается ли имущество в уставный фонд или сверх него.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ".
